HOOD21 — TERMS OF SERVICE

Last updated: 18 May 2026
Version: 1.0

0. Important Notice — Read Before Using This Platform

By accessing or using hood21.com (the "Platform"), you agree to be bound by these Terms of Service ("Terms"). If you do not agree, you must not use the Platform.

The Platform involves blockchain technology, digital tokens, and information about investment opportunities. Sections 12 through 18 below contain important risk disclosures. You should read them carefully before creating an account or participating in any investment activity.

THE PLATFORM IS CURRENTLY IN A PRE-LAUNCH PHASE. NO INVESTMENTS ARE BEING ACCEPTED OR PROCESSED. ANY REFERENCES TO TOKENS, YIELDS, OR PURCHASES DESCRIBE PLANNED FUTURE FUNCTIONALITY.

1. Who We Are

Hood21 (the "Platform," "we," "us," or "our") is a project preparing to operate a tokenized real estate investment platform based in Romania. Hood21 is being structured as a Romanian limited liability company (SRL). Until the legal entity is formally registered, the Platform is operated by its founder under Romanian law.

Contact:

2. Definitions

For purposes of these Terms:

3. Eligibility

To use the Platform, you must:

(a) Be at least 18 years of age and have the legal capacity to enter into binding contracts under the laws of your country of residence.

(b) Not be a resident of, or located in, any jurisdiction where use of the Platform would violate applicable laws, including sanctions regulations.

(c) Not be subject to economic or trade sanctions by the European Union, United States, United Kingdom, or other major sanctioning authorities.

(d) Provide accurate, current, and complete information during registration and keep it updated.

(e) For Investor Accounts: successfully complete KYC verification when launched, and satisfy any additional eligibility requirements imposed by applicable financial regulations.

Hood21 reserves the right to restrict access to the Platform for users in specific jurisdictions if legal, regulatory, or operational requirements make service in those jurisdictions impractical.

4. Account Registration

To access certain features, you must create an Account. During registration:

(a) You will provide an email address and create a password.
(b) You will select your account type (Tenant Account or Investor Account).
(c) You will receive a confirmation email and must verify your email address before the Account becomes active.

Account Security

You are responsible for:

We are not liable for losses arising from your failure to protect your Account credentials.

One Account Per Person

Each individual may hold one Tenant Account and one Investor Account (or one combined account, when upgraded). Creating multiple Accounts to circumvent purchase limits, governance quorums, or other Platform rules is prohibited and may result in immediate suspension.

5. Acceptable Use

When using the Platform, you agree NOT to:

(a) Use the Platform for any illegal activity, including money laundering, terrorist financing, or fraud.
(b) Submit false, misleading, or impersonating information.
(c) Attempt to gain unauthorized access to other Accounts, servers, or systems connected to the Platform.
(d) Interfere with the Platform's operation, security measures, or other users.
(e) Use automated tools (bots, scrapers, crawlers) without our written permission, except for standard search engine indexing.
(f) Circumvent KYC requirements, wallet caps, or other Platform-enforced limits.
(g) Use the Platform to violate any applicable law or regulation, including tax law, securities law, AML/CTF rules, or consumer protection law.
(h) Reverse engineer, decompile, or extract source code from the Platform beyond what is publicly disclosed.
(i) Engage in market manipulation, including wash trading, spoofing, or coordinated price manipulation of H21 Tokens.
(j) Misrepresent the Platform, Hood21, or H21 Tokens to others.

We may suspend or terminate Accounts for violations of these rules without prior notice if the violation is material.

6. Suspension and Termination

We reserve the right to:

(a) Suspend or terminate your Account at any time if:

(b) Restrict specific features (such as withdrawals or transfers) if we have reasonable grounds to suspect fraudulent or unlawful activity.

You May Close Your Account at Any Time

By emailing office@hood21.com and requesting deletion. We will process your request subject to:

What Happens to Your Tokens Upon Account Termination

H21 Tokens are stored on the Solana blockchain in your wallet, NOT on the Platform. Account termination does not affect your token holdings on the blockchain. You retain custody of your tokens through your wallet regardless of Account status.

However, termination may restrict your access to Platform-based features (governance voting interface, property information, distribution claim portal, etc.). Smart contract-level rights (such as receiving rent distributions if eligible) continue independently of your Account status.

7. Intellectual Property

All content on the Platform — including text, graphics, logos, the Hood21 brand, software code (other than open-source components), and design — is owned by Hood21 or its licensors and is protected by Romanian and international copyright, trademark, and other intellectual property laws.

Limited License to You

We grant you a limited, non-exclusive, non-transferable, revocable license to access and use the Platform for its intended purposes. This license does not give you rights to:

Smart Contract Code

The H21 Token smart contract source code is or will be published publicly on the Solana blockchain, where it is verifiable by anyone. Use of the smart contract is governed by its on-chain logic and any open-source license under which the code is published.

User Content

If you submit feedback, suggestions, or other content to Hood21, you grant us a perpetual, royalty-free license to use that content to improve the Platform, without obligation to compensate or credit you.

8. Platform Availability

We aim to keep the Platform available 24/7, but we do not guarantee uninterrupted service. The Platform may be unavailable for:

(a) Scheduled maintenance (we will notify users in advance when reasonably possible)
(b) Unscheduled outages caused by third-party infrastructure failures (hosting providers, blockchain network congestion, internet routing issues)
(c) Force majeure events (natural disasters, cyber attacks, regulatory actions, internet-wide failures)
(d) Security incidents requiring temporary suspension

We are not liable for losses or missed opportunities caused by Platform unavailability, including missed governance votes, delayed transactions, or inability to access account features.

9. Fees

THE PLATFORM ITSELF IS FREE TO ACCESS AND USE FOR BROWSING, WAITLIST SIGNUP, AND BASIC ACCOUNT FEATURES.

When investment features launch, the following types of fees may apply (final amounts to be disclosed clearly before any purchase):

(a) Token purchase fees — sourcing fees are included in the listed token price (no separate sourcing fee will be charged on top)
(b) Payment processing fees — fees charged by payment processors (card networks, banks, crypto on-ramps) may be passed through to the user
(c) Blockchain transaction fees ("gas") — paid by the user when sending blockchain transactions; these go to the Solana network, not to Hood21
(d) Tenant rent payments — handled through standard rental contracts separate from Platform fees

Hood21 does not currently charge management fees, withdrawal fees, or governance participation fees. We reserve the right to introduce new fees in the future, with at least 30 days' prior notice to active users.

10. Third-Party Services

The Platform integrates with various third-party services (payment processors, KYC providers, blockchain RPC providers, email services). Your use of these third-party services is governed by their own terms and privacy policies.

We are not responsible for the availability, accuracy, content, or practices of third-party services. Inclusion of or links to third-party services does not constitute endorsement.

Specifically, the Solana blockchain is operated by independent network participants, NOT by Hood21. We do not control Solana's availability, performance, or fees.

11. Notices

We may send notices to you by:

You agree that electronic notices are equivalent to written notices for purposes of these Terms.

You may send notices to us by:

12. H21 Token — Nature and Structure

What H21 Tokens Represent

H21 Tokens are digital tokens issued by Hood21 on the Solana blockchain. Each H21 Token represents a fractional participation interest in:

(a) Rental income generated by the residential properties acquired and managed by Hood21 ("Pool Properties")
(b) Governance rights regarding decisions about the Pool Properties (subject to the quorum and voting thresholds defined in this Section and in the smart contract)
(c) Proportional participation in any future sale or monetization of the Pool Properties

H21 Tokens are NOT:

The Precise Legal Classification of H21 Tokens under Romanian and EU law is subject to ongoing legal and regulatory review. Depending on the final classification, H21 Tokens may be treated as utility tokens, asset-referenced tokens (under MiCA Regulation (EU) 2023/1114), or financial instruments. Hood21 will publish updates to these Terms as the classification is finalized, and may impose additional eligibility, KYC, or reporting requirements based on applicable regulations.

Genesis Token (H21G) Batch

The initial issuance of H21 Tokens consists of 42,000 H21G Genesis Tokens. The Genesis batch is structured as follows:

Pricing, structure, and property acquisition plans may be updated by Hood21 prior to launch. Any updates will be clearly published before any purchase is accepted.

13. Token Economics — Income and Governance

Income Distribution

Each Pool Property generates rental income from its tenants. After deducting operating costs (property management, maintenance, insurance, taxes, vacancies, and any other applicable expenses), the remaining net rental income is distributed proportionally to H21 Token holders.

Based on current property selection and projected operating costs, the model gross rental income per Pool Property is approximately €700 per month. After expenses, the projected net distribution is approximately $0.12 USD per H21 Token per month, before applicable taxes.

THESE FIGURES ARE ILLUSTRATIVE PROJECTIONS, NOT GUARANTEES. Actual distributions will depend on actual rental income received, actual operating costs, vacancy periods, currency exchange fluctuations, tax obligations, and other factors beyond Hood21's control.

Potential Appreciation

H21 Tokens may also benefit from any increase in the underlying real estate value over time. This potential appreciation is not realized until a Pool Property is sold (if and when such a sale is approved through governance), and is therefore not paid out as periodic income.

PAST RESULTS ARE NOT INDICATIVE OF FUTURE RESULTS. Real estate values can decrease as well as increase.

Governance

H21 Token holders have voting rights on material decisions affecting the Pool Properties, including but not limited to:

Voting requires both of the following to pass a proposal:

Routine operational decisions (day-to-day property management, tenant selection, minor repairs) are made by Hood21 management without a governance vote.

Wallet Cap

To preserve the decentralized governance model and prevent any single party from dominating votes, no single wallet may hold more than 15% of the total H21G supply (6,300 tokens). This cap is enforced by the smart contract. Attempts to circumvent the cap through multiple wallets controlled by the same person are prohibited under these Terms.

14. KYC, AML, and Compliance

Identity Verification

Before purchasing, holding, or receiving distributions from H21 Tokens, you must complete identity verification ("KYC"). The KYC process is conducted by a specialized third-party verification provider and may require:

Failure to complete or pass KYC will result in inability to purchase or hold H21 Tokens, regardless of any prior Platform activity.

Anti-Money Laundering (AML) Compliance

Hood21 is committed to complying with applicable AML and counter-terrorist-financing (CTF) regulations, including:

We may:

Sanctions Screening

We screen users against EU, UN, US, and UK sanctions lists. If you become subject to sanctions during the course of our relationship, we are required to freeze your account and holdings as instructed by the relevant authorities.

Tax Reporting

Hood21 may be required to collect and report user information to Romanian tax authorities and other applicable tax authorities under domestic and international (e.g., DAC8) tax reporting frameworks.

15. Taxes

You Are Responsible for Your Own Tax Obligations

Income distributions from H21 Tokens, gains from token sales, and any other economic benefits you receive may be subject to income tax, capital gains tax, VAT, or other taxes in your country of tax residence and potentially in Romania.

Hood21:

You should consult a qualified tax advisor in your jurisdiction before purchasing H21 Tokens.

16. Investment Risks — Important

H21 TOKENS INVOLVE SUBSTANTIAL RISKS. YOU SHOULD NOT INVEST MORE THAN YOU CAN AFFORD TO LOSE.

Before purchasing H21 Tokens, you should carefully consider the following risks, which are not exhaustive:

A. Real Estate Market Risk

The value of Pool Properties depends on real estate market conditions in Cluj-Napoca and Romania. Property values can fall as well as rise. Local economic downturns, demographic shifts, regulatory changes (rent control, taxation, zoning), and other factors may reduce both rental income and property values.

B. Rental Income Risk

Distributions depend on actual rental income received. Tenants may default on rent, vacate without notice, or damage properties. Vacancy periods between tenants reduce income. Operating costs (repairs, taxes, insurance) may increase over time.

C. Liquidity Risk

H21 Tokens are not currently traded on any regulated exchange. Selling H21 Tokens may be difficult or impossible at any given time. Even if a secondary market develops, prices may differ significantly from any theoretical "fair value" based on underlying assets.

D. Regulatory Risk

The legal and regulatory environment for tokenized real estate is still developing in Romania, the EU, and globally. Future regulations may:

The MiCA Regulation (EU) 2023/1114, in particular, may apply to H21 Tokens depending on final classification.

E. Smart Contract Risk

H21 Tokens depend on smart contract code deployed on the Solana blockchain. Smart contracts may contain bugs, vulnerabilities, or design flaws that could result in loss of funds, frozen tokens, or unintended behavior. While Hood21 takes reasonable steps to test and audit the smart contract, NO SMART CONTRACT IS GUARANTEED TO BE ERROR-FREE.

F. Blockchain and Network Risk

The Solana blockchain is operated by independent network participants. Network outages, congestion, forks, or protocol changes may temporarily or permanently affect the functioning of H21 Tokens. We do not control the Solana network.

G. Wallet and Private Key Risk

To hold H21 Tokens, you need access to a Solana wallet. IF YOU LOSE YOUR WALLET PRIVATE KEYS OR SEED PHRASE, YOU WILL PERMANENTLY LOSE ACCESS TO YOUR TOKENS. Hood21 has no ability to recover lost keys. You are solely responsible for the secure storage of your wallet credentials.

H. Counterparty and Operational Risk

Hood21 is an early-stage project. Risks include:

If Hood21 ceases operations, H21 Tokens may lose value or become illiquid, even though the underlying assets continue to exist.

I. Property Liquidation Risk

The Pool Properties cannot easily be sold to redeem individual H21 Tokens. Liquidation of Pool Properties requires a governance vote (40% quorum + 75% YES). If such a vote does not pass, individual holders cannot force a property sale to recover their investment.

J. Foreign Exchange Risk

Pool Properties generate rental income in EUR. H21 Token prices are denominated in USD. Distributions and token values may be affected by EUR/USD exchange rate fluctuations.

K. Concentration Risk

Pool Properties are concentrated in one geographic area (Cluj-Napoca, Romania). Localized economic, political, or environmental events may disproportionately affect token value.

L. Tax Risk

Tax treatment of H21 Tokens is unsettled in many jurisdictions. Future tax rules may impose unexpected liabilities on token holders.

M. No Investment Advice

Nothing on the Platform constitutes investment, financial, legal, or tax advice. You are solely responsible for evaluating whether H21 Tokens are suitable for your financial situation, risk tolerance, and investment objectives.

IF THESE RISKS ARE NOT ACCEPTABLE TO YOU, YOU SHOULD NOT PURCHASE H21 TOKENS.

17. Disclaimer of Warranties

TO THE MAXIMUM EXTENT PERMITTED BY APPLICABLE LAW, THE PLATFORM IS PROVIDED "AS IS" AND "AS AVAILABLE," WITHOUT WARRANTIES OF ANY KIND, EITHER EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING:

We do not warrant:

Statements about projected yields, illustrative returns, or target outcomes are projections only and not promises.

Some jurisdictions do not allow disclaimers of implied warranties. In such jurisdictions, the disclaimer above applies only to the extent permitted by law.

18. Limitation of Liability

TO THE MAXIMUM EXTENT PERMITTED BY APPLICABLE LAW:

(a) Hood21 and its founders, employees, agents, and affiliates shall not be liable for any indirect, incidental, special, consequential, or punitive damages arising out of or relating to:

(b) Where liability cannot be excluded under applicable law, total aggregate liability to you for any claims arising from or related to the Platform or these Terms shall not exceed:

(c) Nothing in these Terms limits or excludes liability that cannot be limited or excluded under Romanian law, including liability for:

19. Indemnification

You agree to indemnify and hold harmless Hood21 and its founders, employees, agents, and affiliates from any claims, damages, losses, liabilities, and expenses (including reasonable legal fees) arising from:

(a) Your violation of these Terms
(b) Your violation of any law or third-party rights
(c) Your provision of false or misleading information
(d) Your misuse of the Platform or H21 Tokens
(e) Tax obligations or compliance failures that are your responsibility

20. Governing Law and Dispute Resolution

Governing Law

These Terms and any disputes arising from or related to the Platform are governed by the laws of Romania, without regard to conflict-of-laws principles.

Informal Resolution First

Before initiating formal proceedings, you agree to first contact us at office@hood21.com to attempt a good-faith resolution. Most issues can be resolved at this stage.

Jurisdiction

If informal resolution fails, you agree that:

(a) For consumers resident in the European Union, jurisdiction is determined by EU consumer protection rules. You may bring proceedings in the courts of your Member State of residence or in the courts of Romania.
(b) For all other users, exclusive jurisdiction lies with the competent courts of Cluj-Napoca, Romania.

Online Dispute Resolution

EU residents may also use the European Commission's Online Dispute Resolution platform at:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

No Class Actions

To the extent permitted by law, you agree that any claim shall be brought individually and not as part of a class action, mass action, or consolidated proceeding.

21. General Provisions

A. Entire Agreement
These Terms, together with the Privacy Policy and any purchase-specific terms presented at the time of token purchase, constitute the entire agreement between you and Hood21 regarding the Platform.

B. Severability
If any provision of these Terms is held to be unenforceable, the remaining provisions remain in full effect.

C. No Waiver
Our failure to enforce any provision is not a waiver of our right to enforce it later.

D. Assignment
You may not assign your rights or obligations under these Terms without our written consent. Hood21 may assign these Terms to a successor entity (such as the SRL once formally registered, or any future acquirer).

E. Language
These Terms are published in English and Romanian. In case of conflict between the two language versions, the Romanian version prevails for users resident in Romania, and the English version prevails for all other users.

F. Force Majeure
Neither party shall be liable for failure to perform obligations due to circumstances beyond reasonable control, including natural disasters, war, terrorism, cyber attacks, government actions, pandemics, or internet/blockchain network failures.

G. Survival
Sections relating to intellectual property (Section 7), suspension/termination (Section 6), risk disclosures (Section 16), disclaimer of warranties (Section 17), limitation of liability (Section 18), indemnification (Section 19), and dispute resolution (Section 20) survive termination of these Terms.

22. Changes to These Terms

We may update these Terms from time to time. The "Last updated" date at the top of these Terms reflects the most recent revision.

For material changes (such as new fees, changes to token economics, new risk factors, or changes to dispute resolution):

If you do not agree to updated Terms, you may close your Account before the changes take effect. Continued use of the Platform after the effective date constitutes acceptance.

23. Contact Us

For any questions about these Terms:

HOOD21 — TERMENI DE UTILIZARE

Ultima actualizare: 18 mai 2026
Versiunea: 1.0

0. Notificare importantă — A se citi înainte de utilizarea acestei Platforme

Prin accesarea sau utilizarea hood21.com („Platforma"), sunteți de acord să respectați acești Termeni de Utilizare („Termenii"). Dacă nu sunteți de acord, nu trebuie să utilizați Platforma.

Platforma implică tehnologie blockchain, tokeni digitali și informații despre oportunități de investiții. Secțiunile 12-18 de mai jos conțin avertismente importante privind riscurile. Trebuie să le citiți cu atenție înainte de a vă crea un cont sau de a participa la orice activitate de investiție.

PLATFORMA SE AFLĂ ÎN PREZENT ÎN FAZA DE PRELANSARE. NU SE ACCEPTĂ ȘI NU SE PROCESEAZĂ NICIO INVESTIȚIE. ORICE REFERIRI LA TOKENI, RANDAMENTE SAU ACHIZIȚII DESCRIU FUNCȚIONALITĂȚI VIITOARE PLANIFICATE.

1. Cine suntem

Hood21 („Platforma", „noi", „nouă" sau „al nostru") este un proiect care se pregătește să opereze o platformă de investiții imobiliare tokenizate, cu sediul în România. Hood21 este în curs de constituire ca societate cu răspundere limitată (SRL) de drept român. Până la înregistrarea formală a persoanei juridice la Registrul Comerțului, Platforma este operată de fondatorul său în conformitate cu legislația română.

Contact:

2. Definiții

În sensul prezenților Termeni:

3. Eligibilitate

Pentru a utiliza Platforma, trebuie:

(a) Să aveți cel puțin 18 ani și să dispuneți de capacitatea juridică de a încheia contracte obligatorii conform legislației din țara dvs. de reședință.

(b) Să nu fiți rezident al sau să nu vă aflați într-o jurisdicție în care utilizarea Platformei ar încălca legile aplicabile, inclusiv reglementările privind sancțiunile.

(c) Să nu fiți supus sancțiunilor economice sau comerciale impuse de Uniunea Europeană, Statele Unite, Regatul Unit sau alte autorități majore de sancționare.

(d) Să furnizați informații exacte, actuale și complete la înregistrare și să le mențineți actualizate.

(e) Pentru Conturile de Investitor: să finalizați cu succes verificarea KYC atunci când aceasta va fi lansată și să îndepliniți orice alte cerințe de eligibilitate impuse de reglementările financiare aplicabile.

Hood21 își rezervă dreptul de a restricționa accesul la Platformă pentru utilizatorii din anumite jurisdicții, dacă cerințele legale, de reglementare sau operaționale fac impracticabilă furnizarea serviciului în acele jurisdicții.

4. Înregistrarea Contului

Pentru a accesa anumite funcționalități, trebuie să creați un Cont. La înregistrare:

(a) Veți furniza o adresă de e-mail și veți crea o parolă.
(b) Veți selecta tipul contului (Cont de Chiriaș sau Cont de Investitor).
(c) Veți primi un e-mail de confirmare și trebuie să vă verificați adresa de e-mail înainte ca Contul să devină activ.

Securitatea Contului

Sunteți responsabil pentru:

Nu suntem răspunzători pentru pierderile rezultate din neîndeplinirea obligației dvs. de a vă proteja datele de acces ale Contului.

Un singur Cont pe persoană

Fiecare persoană poate deține un Cont de Chiriaș și un Cont de Investitor (sau un singur Cont combinat, după actualizare). Crearea de Conturi multiple pentru a eluda limitele de achiziție, cvorumurile de guvernanță sau alte reguli ale Platformei este interzisă și poate conduce la suspendarea imediată.

5. Utilizare acceptabilă

Atunci când utilizați Platforma, sunteți de acord să NU:

(a) Utilizați Platforma pentru nicio activitate ilegală, inclusiv spălarea banilor, finanțarea terorismului sau frauda.
(b) Furnizați informații false, înșelătoare sau de uzurpare a identității.
(c) Încercați să obțineți acces neautorizat la alte Conturi, servere sau sisteme conectate la Platformă.
(d) Interferați cu funcționarea Platformei, cu măsurile de securitate sau cu ceilalți utilizatori.
(e) Folosiți instrumente automate (boți, scrapere, crawlere) fără permisiunea noastră scrisă, cu excepția indexării standard de către motoarele de căutare.
(f) Eludați cerințele KYC, plafoanele de portofel sau alte limite impuse de Platformă.
(g) Folosiți Platforma pentru a încălca orice lege sau reglementare aplicabilă, inclusiv legislația fiscală, legislația privind instrumentele financiare, normele AML/CTF sau legislația privind protecția consumatorilor.
(h) Efectuați inginerie inversă, decompilați sau extrageți codul sursă al Platformei dincolo de ceea ce este divulgat public.
(i) Vă angajați în manipularea pieței, inclusiv tranzacții fictive (wash trading), spoofing sau manipulare coordonată a prețului Tokenilor H21.
(j) Prezentați în mod eronat Platforma, Hood21 sau Tokenii H21 către terți.

Putem suspenda sau înceta Conturile pentru încălcarea acestor reguli fără preaviz, dacă încălcarea este materială.

6. Suspendare și încetare

Ne rezervăm dreptul de a:

(a) Suspenda sau înceta Contul dvs. în orice moment, dacă:

(b) Restricționa anumite funcționalități (cum ar fi retragerile sau transferurile) dacă avem motive rezonabile să suspectăm activitate frauduloasă sau ilicită.

Puteți închide Contul în orice moment

Trimițând un e-mail la office@hood21.com și solicitând ștergerea. Vom procesa cererea dvs. sub rezerva:

Ce se întâmplă cu tokenii dvs. la închiderea Contului

Tokenii H21 sunt stocați pe blockchain-ul Solana, în portofelul dvs., NU pe Platformă. Închiderea Contului nu afectează deținerile dvs. de tokeni de pe blockchain. Păstrați custodia tokenilor prin portofelul dvs., indiferent de statutul Contului.

Totuși, încetarea poate restrânge accesul dvs. la funcționalitățile bazate pe Platformă (interfața de vot în guvernanță, informații despre proprietăți, portalul de revendicare a distribuțiilor etc.). Drepturile la nivel de smart contract (cum ar fi primirea distribuțiilor de chirie, dacă sunteți eligibil) continuă independent de statutul Contului dvs.

7. Proprietate intelectuală

Tot conținutul de pe Platformă — inclusiv textele, graficele, siglele, marca Hood21, codul software (cu excepția componentelor open-source) și designul — aparține Hood21 sau licențiatorilor săi și este protejat de legislația română și internațională privind dreptul de autor, mărcile comerciale și alte drepturi de proprietate intelectuală.

Licență limitată acordată dumneavoastră

Vă acordăm o licență limitată, neexclusivă, netransferabilă și revocabilă pentru a accesa și utiliza Platforma în scopurile sale prevăzute. Această licență nu vă conferă dreptul de a:

Codul Smart Contract

Codul sursă al smart contract-ului pentru Tokenii H21 este sau va fi publicat public pe blockchain-ul Solana, unde poate fi verificat de oricine. Utilizarea smart contract-ului este guvernată de logica sa on-chain și de orice licență open-source sub care este publicat codul.

Conținut al utilizatorului

Dacă transmiteți Hood21 feedback, sugestii sau alt conținut, ne acordați o licență perpetuă și fără drepturi de autor pentru a utiliza acel conținut în scopul îmbunătățirii Platformei, fără obligația de a vă compensa sau credita.

8. Disponibilitatea Platformei

Ne propunem să menținem Platforma disponibilă 24/7, dar nu garantăm un serviciu neîntrerupt. Platforma poate fi indisponibilă din cauza:

(a) Mentenanței programate (vom notifica utilizatorii în avans, în măsura în care este rezonabil posibil)
(b) Întreruperilor neprogramate cauzate de avarii la infrastructura terților (furnizori de găzduire, congestii de rețea blockchain, probleme de rutare internet)
(c) Evenimentelor de forță majoră (dezastre naturale, atacuri cibernetice, acțiuni de reglementare, avarii la nivel global de internet)
(d) Incidentelor de securitate care necesită suspendare temporară

Nu suntem răspunzători pentru pierderi sau oportunități ratate cauzate de indisponibilitatea Platformei, inclusiv voturi de guvernanță ratate, tranzacții întârziate sau imposibilitatea de a accesa funcționalitățile contului.

9. Taxe

PLATFORMA ÎN SINE ESTE GRATUITĂ PENTRU ACCES ȘI UTILIZARE ÎN SCOPURI DE NAVIGARE, ÎNSCRIERE PE LISTA DE AȘTEPTARE ȘI FUNCȚIONALITĂȚI DE BAZĂ ALE CONTULUI.

La lansarea funcționalităților de investiții, pot fi aplicabile următoarele categorii de taxe (sumele finale urmând a fi comunicate clar înainte de orice achiziție):

(a) Taxe de achiziție a tokenilor — taxele de aprovizionare sunt incluse în prețul listat al tokenului (nu se va percepe nicio taxă de aprovizionare separat)
(b) Taxe de procesare a plăților — taxele percepute de procesatorii de plăți (rețele de carduri, bănci, rampe crypto on-ramp) pot fi transferate utilizatorului
(c) Taxe de tranzacție blockchain („gas") — plătite de utilizator la trimiterea tranzacțiilor blockchain; acestea revin rețelei Solana, nu Hood21
(d) Plățile de chirie ale chiriașilor — gestionate prin contracte de închiriere standard, separate de taxele Platformei

Hood21 nu percepe în prezent comisioane de administrare, comisioane de retragere sau comisioane de participare la guvernanță. Ne rezervăm dreptul de a introduce noi taxe în viitor, cu un preaviz de cel puțin 30 de zile către utilizatorii activi.

10. Servicii terțe

Platforma se integrează cu diverse servicii terțe (procesatori de plăți, furnizori KYC, furnizori RPC blockchain, servicii de e-mail). Utilizarea acestor servicii terțe este guvernată de propriile lor condiții și politici de confidențialitate.

Nu suntem responsabili pentru disponibilitatea, acuratețea, conținutul sau practicile serviciilor terțe. Includerea de sau link-urile către servicii terțe nu constituie o aprobare.

În mod specific, blockchain-ul Solana este operat de participanți independenți la rețea, NU de Hood21. Nu controlăm disponibilitatea, performanța sau taxele rețelei Solana.

11. Notificări

Vă putem trimite notificări prin:

Sunteți de acord că notificările electronice sunt echivalente cu notificările scrise în sensul prezenților Termeni.

Ne puteți trimite notificări prin:

12. Tokenul H21 — Natură și structură

Ce reprezintă Tokenii H21

Tokenii H21 sunt tokeni digitali emiși de Hood21 pe blockchain-ul Solana. Fiecare Token H21 reprezintă o participare fracționară la:

(a) Veniturile din chirii generate de proprietățile rezidențiale achiziționate și administrate de Hood21 („Proprietăți din Pool")
(b) Drepturile de guvernanță privind deciziile referitoare la Proprietățile din Pool (sub rezerva cvorumurilor și pragurilor de vot definite în această Secțiune și în smart contract)
(c) Participarea proporțională la orice vânzare sau monetizare viitoare a Proprietăților din Pool

Tokenii H21 NU sunt:

Încadrarea juridică precisă a Tokenilor H21 conform dreptului român și european este supusă unei revizuiri juridice și de reglementare în curs. În funcție de încadrarea finală, Tokenii H21 pot fi tratați ca tokeni de utilitate, tokeni raportați la active (în temeiul Regulamentului (UE) 2023/1114 (MiCA)) sau instrumente financiare. Hood21 va publica actualizări ale acestor Termeni pe măsură ce încadrarea va fi finalizată și poate impune cerințe suplimentare de eligibilitate, KYC sau raportare, în funcție de reglementările aplicabile.

Lotul Token Genesis (H21G)

Emisiunea inițială de Tokeni H21 constă în 42,000 de Tokeni Genesis H21G. Lotul Genesis este structurat după cum urmează:

Prețurile, structura și planurile de achiziție a proprietăților pot fi actualizate de Hood21 înainte de lansare. Orice actualizări vor fi publicate clar înainte de acceptarea oricărei achiziții.

13. Economia tokenului — Venituri și guvernanță

Distribuirea veniturilor

Fiecare Proprietate din Pool generează venituri din chirii de la chiriașii săi. După deducerea costurilor de operare (administrarea proprietății, mentenanță, asigurări, taxe, perioade de neocupare și orice alte cheltuieli aplicabile), venitul net din chirii rămas este distribuit proporțional deținătorilor de Tokeni H21.

Pe baza selecției actuale de proprietăți și a costurilor de operare proiectate, venitul brut din chirii al modelului per Proprietate din Pool este de aproximativ €700 pe lună. După cheltuieli, distribuția netă proiectată este de aproximativ $0.12 USD per Token H21 pe lună, înainte de impozitele aplicabile.

ACESTE CIFRE SUNT PROIECȚII ILUSTRATIVE, NU GARANȚII. Distribuțiile reale vor depinde de venitul efectiv din chirii încasat, costurile reale de operare, perioadele de neocupare, fluctuațiile cursurilor valutare, obligațiile fiscale și de alți factori care nu depind de Hood21.

Apreciere potențială

Tokenii H21 pot beneficia, de asemenea, de orice creștere a valorii imobiliare subiacente în timp. Această apreciere potențială nu se realizează decât atunci când o Proprietate din Pool este vândută (dacă și când o astfel de vânzare este aprobată prin guvernanță) și, prin urmare, nu este plătită ca venit periodic.

REZULTATELE TRECUTE NU REPREZINTĂ O INDICAȚIE A REZULTATELOR VIITOARE. Valorile imobiliare pot scădea, la fel cum pot crește.

Guvernanță

Deținătorii de Tokeni H21 au drept de vot asupra deciziilor materiale care afectează Proprietățile din Pool, inclusiv, dar fără a se limita la:

Pentru aprobarea unei propuneri, votul necesită ambele condiții următoare:

Deciziile operaționale curente (administrarea zilnică a proprietăților, selecția chiriașilor, reparații minore) sunt luate de conducerea Hood21 fără vot de guvernanță.

Plafon pentru portofel

Pentru a păstra modelul descentralizat de guvernanță și pentru a împiedica o singură parte să domine voturile, niciun portofel individual nu poate deține mai mult de 15% din oferta totală H21G (6,300 de tokeni). Acest plafon este aplicat de smart contract. Tentativele de a eluda plafonul prin mai multe portofele controlate de aceeași persoană sunt interzise prin acești Termeni.

14. KYC, AML și conformitate

Verificarea identității

Înainte de a achiziționa, deține sau primi distribuții din Tokenii H21, trebuie să finalizați verificarea identității („KYC"). Procesul KYC este realizat de un furnizor terț specializat de verificare și poate necesita:

Neîndeplinirea sau eșecul verificării KYC va duce la imposibilitatea de a achiziționa sau deține Tokeni H21, indiferent de orice activitate anterioară pe Platformă.

Conformitate în materie de combatere a spălării banilor (AML)

Hood21 se angajează să respecte reglementările AML și CTF (combaterea finanțării terorismului) aplicabile, inclusiv:

Putem:

Screening de sancțiuni

Verificăm utilizatorii pe listele de sancțiuni ale UE, ONU, SUA și Regatului Unit. Dacă deveniți subiectul unor sancțiuni pe durata relației noastre, suntem obligați să vă blocăm contul și deținerile, conform instrucțiunilor autorităților competente.

Raportare fiscală

Hood21 poate fi obligat să colecteze și să raporteze informații despre utilizatori autorităților fiscale române și altor autorități fiscale aplicabile, în temeiul cadrelor de raportare fiscală naționale și internaționale (de exemplu, DAC8).

15. Impozite

Sunteți responsabil pentru propriile obligații fiscale

Distribuțiile de venituri din Tokenii H21, câștigurile din vânzarea tokenilor și orice alte beneficii economice pe care le primiți pot fi supuse impozitului pe venit, impozitului pe câștiguri de capital, TVA sau altor impozite în țara dvs. de rezidență fiscală și, eventual, în România.

Hood21:

Ar trebui să consultați un consilier fiscal calificat în jurisdicția dvs. înainte de a achiziționa Tokeni H21.

16. Riscuri investiționale — Important

TOKENII H21 PRESUPUN RISCURI SUBSTANȚIALE. NU AR TREBUI SĂ INVESTIȚI MAI MULT DECÂT VĂ PUTEȚI PERMITE SĂ PIERDEȚI.

Înainte de a achiziționa Tokeni H21, trebuie să analizați cu atenție următoarele riscuri, care nu sunt exhaustive:

A. Riscul pieței imobiliare

Valoarea Proprietăților din Pool depinde de condițiile pieței imobiliare din Cluj-Napoca și România. Valorile proprietăților pot scădea, la fel cum pot crește. Recesiuni economice locale, schimbări demografice, modificări de reglementare (controlul chiriilor, fiscalitate, urbanism) și alți factori pot reduce atât veniturile din chirii, cât și valorile proprietăților.

B. Riscul veniturilor din chirii

Distribuțiile depind de venitul efectiv din chirii încasat. Chiriașii pot înceta plata chiriei, pot pleca fără preaviz sau pot deteriora proprietățile. Perioadele de neocupare între chiriași reduc venitul. Costurile de operare (reparații, taxe, asigurări) pot crește în timp.

C. Riscul de lichiditate

Tokenii H21 nu sunt în prezent tranzacționați pe nicio piață reglementată. Vânzarea Tokenilor H21 poate fi dificilă sau imposibilă la un moment dat. Chiar dacă se dezvoltă o piață secundară, prețurile pot diferi semnificativ de orice „valoare justă" teoretică bazată pe activele subiacente.

D. Riscul de reglementare

Mediul juridic și de reglementare pentru imobiliarele tokenizate este încă în dezvoltare în România, UE și la nivel global. Reglementările viitoare pot:

În special, Regulamentul (UE) 2023/1114 (MiCA) poate fi aplicabil Tokenilor H21, în funcție de încadrarea finală.

E. Riscul de smart contract

Tokenii H21 depind de codul smart contract implementat pe blockchain-ul Solana. Smart contract-urile pot conține erori, vulnerabilități sau deficiențe de design care ar putea duce la pierderea fondurilor, la blocarea tokenilor sau la comportamente neintenționate. Deși Hood21 ia măsuri rezonabile pentru a testa și audita smart contract-ul, NICIUN SMART CONTRACT NU ESTE GARANTAT A FI FĂRĂ ERORI.

F. Riscul de blockchain și de rețea

Blockchain-ul Solana este operat de participanți independenți la rețea. Întreruperile rețelei, congestiile, fork-urile sau modificările de protocol pot afecta temporar sau permanent funcționarea Tokenilor H21. Nu controlăm rețeaua Solana.

G. Riscul portofelului și al cheilor private

Pentru a deține Tokeni H21, aveți nevoie de acces la un portofel Solana. DACĂ PIERDEȚI CHEILE PRIVATE ALE PORTOFELULUI SAU SEED PHRASE-UL, VEȚI PIERDE PERMANENT ACCESUL LA TOKENII DVS. Hood21 nu are nicio posibilitate de a recupera cheile pierdute. Sunteți responsabil exclusiv pentru stocarea în siguranță a datelor de acces ale portofelului dvs.

H. Riscul de contraparte și operațional

Hood21 este un proiect aflat într-o etapă incipientă. Riscurile includ:

Dacă Hood21 încetează activitatea, Tokenii H21 pot pierde valoare sau pot deveni nelichizi, chiar dacă activele subiacente continuă să existe.

I. Riscul de lichidare a proprietăților

Proprietățile din Pool nu pot fi vândute cu ușurință pentru a răscumpăra Tokeni H21 individuali. Lichidarea Proprietăților din Pool necesită un vot de guvernanță (cvorum 40% + 75% DA). Dacă un astfel de vot nu trece, deținătorii individuali nu pot impune vânzarea unei proprietăți pentru a-și recupera investiția.

J. Riscul valutar

Proprietățile din Pool generează venituri din chirii în EUR. Prețurile Tokenilor H21 sunt exprimate în USD. Distribuțiile și valorile tokenilor pot fi afectate de fluctuațiile cursului EUR/USD.

K. Riscul de concentrare

Proprietățile din Pool sunt concentrate într-o singură zonă geografică (Cluj-Napoca, România). Evenimentele economice, politice sau de mediu localizate pot afecta disproporționat valoarea tokenilor.

L. Riscul fiscal

Tratamentul fiscal al Tokenilor H21 este nereglementat în multe jurisdicții. Normele fiscale viitoare pot impune obligații neașteptate deținătorilor de tokeni.

M. Nicio consultanță investițională

Nimic de pe Platformă nu constituie consultanță investițională, financiară, juridică sau fiscală. Sunteți responsabil exclusiv pentru a evalua dacă Tokenii H21 sunt potriviți pentru situația dvs. financiară, toleranța la risc și obiectivele investiționale.

DACĂ ACESTE RISCURI NU SUNT ACCEPTABILE PENTRU DVS., NU AR TREBUI SĂ ACHIZIȚIONAȚI TOKENI H21.

17. Limitarea garanțiilor

ÎN MĂSURA MAXIMĂ PERMISĂ DE LEGEA APLICABILĂ, PLATFORMA ESTE FURNIZATĂ „CA ATARE" ȘI „ÎN MĂSURA DISPONIBILITĂȚII", FĂRĂ GARANȚII DE NICIUN FEL, EXPLICITE SAU IMPLICITE, INCLUSIV:

Nu garantăm:

Declarațiile privind randamentele proiectate, randamentele ilustrative sau obiectivele țintă sunt doar proiecții, nu promisiuni.

Unele jurisdicții nu permit excluderea garanțiilor implicite. În astfel de jurisdicții, dezicerea de mai sus se aplică numai în măsura permisă de lege.

18. Limitarea răspunderii

ÎN MĂSURA MAXIMĂ PERMISĂ DE LEGEA APLICABILĂ:

(a) Hood21, fondatorii, angajații, agenții și afiliații săi nu vor fi răspunzători pentru niciun fel de daune indirecte, incidentale, speciale, de consecință sau punitive care decurg din sau au legătură cu:

(b) Atunci când răspunderea nu poate fi exclusă conform legii aplicabile, răspunderea totală cumulată față de dvs. pentru orice pretenții care decurg din sau au legătură cu Platforma sau cu acești Termeni nu va depăși:

(c) Nimic din acești Termeni nu limitează sau exclude răspunderea care nu poate fi limitată sau exclusă în temeiul legislației române, inclusiv răspunderea pentru:

19. Despăgubire

Sunteți de acord să despăgubiți și să exonerați Hood21 și fondatorii, angajații, agenții și afiliații săi de orice pretenții, daune, pierderi, răspunderi și cheltuieli (inclusiv onorarii juridice rezonabile) care decurg din:

(a) Încălcarea de către dvs. a prezentei Politici
(b) Încălcarea de către dvs. a oricărei legi sau a drepturilor unor terți
(c) Furnizarea de către dvs. de informații false sau înșelătoare
(d) Utilizarea abuzivă de către dvs. a Platformei sau a Tokenilor H21
(e) Obligații fiscale sau eșecuri de conformitate aflate în responsabilitatea dvs.

20. Legea aplicabilă și soluționarea litigiilor

Legea aplicabilă

Acești Termeni și orice litigii care decurg din sau au legătură cu Platforma sunt guvernate de legislația română, fără a se ține seama de principiile conflictelor de legi.

Soluționare informală mai întâi

Înainte de a iniția procedurile formale, sunteți de acord să ne contactați mai întâi la office@hood21.com pentru a încerca o soluționare amiabilă, cu bună-credință. Majoritatea problemelor pot fi soluționate la această etapă.

Competența

Dacă soluționarea informală eșuează, sunteți de acord că:

(a) Pentru consumatorii rezidenți în Uniunea Europeană, competența este determinată de normele UE privind protecția consumatorilor. Puteți introduce acțiuni la instanțele din Statul Membru de reședință sau la instanțele din România.
(b) Pentru toți ceilalți utilizatori, competența exclusivă revine instanțelor competente din Cluj-Napoca, România.

Soluționare online a litigiilor

Rezidenții UE pot folosi, de asemenea, platforma Comisiei Europene pentru Soluționarea Online a Litigiilor, disponibilă la:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Fără acțiuni colective

În măsura permisă de lege, sunteți de acord că orice pretenție va fi formulată individual, nu ca parte a unei acțiuni colective, a unei acțiuni de masă sau a unei proceduri consolidate.

21. Dispoziții generale

A. Acordul integral
Acești Termeni, împreună cu Politica de Confidențialitate și orice termeni specifici achiziției prezentați la momentul achiziției tokenilor, constituie acordul integral dintre dvs. și Hood21 cu privire la Platformă.

B. Caracter divizibil
Dacă vreo prevedere a acestor Termeni este considerată neexecutabilă, celelalte prevederi rămân pe deplin în vigoare.

C. Lipsa renunțării
Neexercitarea de către noi a vreunei prevederi nu reprezintă o renunțare la dreptul nostru de a o aplica ulterior.

D. Cesiune
Nu puteți cesiona drepturile sau obligațiile dvs. în temeiul acestor Termeni fără acordul nostru scris. Hood21 poate cesiona acești Termeni unei entități succesoare (precum SRL-ul, odată înregistrat formal, sau orice eventual achizitor).

E. Limba
Acești Termeni sunt publicați în limbile engleză și română. În caz de neconcordanță între cele două versiuni lingvistice, versiunea română prevalează pentru utilizatorii rezidenți în România, iar versiunea engleză prevalează pentru toți ceilalți utilizatori.

F. Forța majoră
Nicio parte nu va fi răspunzătoare pentru neîndeplinirea obligațiilor cauzate de împrejurări care depășesc controlul rezonabil, inclusiv dezastre naturale, război, terorism, atacuri cibernetice, acțiuni guvernamentale, pandemii sau avarii ale rețelei de internet/blockchain.

G. Supraviețuire
Secțiunile referitoare la proprietatea intelectuală (Secțiunea 7), suspendarea/încetarea (Secțiunea 6), avertismentele privind riscurile (Secțiunea 16), limitarea garanțiilor (Secțiunea 17), limitarea răspunderii (Secțiunea 18), despăgubirea (Secțiunea 19) și soluționarea litigiilor (Secțiunea 20) supraviețuiesc încetării acestor Termeni.

22. Modificări ale prezenților Termeni

Putem actualiza acești Termeni periodic. Data „Ultima actualizare" din partea de sus a acestor Termeni reflectă cea mai recentă revizie.

Pentru modificări semnificative (cum ar fi noi taxe, modificări ale economiei tokenului, noi factori de risc sau modificări ale soluționării litigiilor):

Dacă nu sunteți de acord cu Termenii actualizați, puteți închide Contul înainte de intrarea în vigoare a modificărilor. Continuarea utilizării Platformei după data efectivă constituie acceptare.

23. Contactați-ne

Pentru orice întrebări privind acești Termeni: